Home / СУДЕБНЫЕ РЕШЕНИЯ / Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 7.12.2017

Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 7.12.2017

ШАХТИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело N 2-4413/17

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2017 года
Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:
судьи Дорошенко Н.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Х.А. к Х.Е. о признании недостойным наследником, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ», жилой дом лит. «А, а», общей площадью 38,4 кв. м, жилой площадью 27,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании решения Ленинского РИКа от 26.12.1973 г. N 340. Право собственности не зарегистрировано.
21.08.1991 г. ФИО7 умер, после его смерти его наследники супруга ФИО8 и дочь ФИО9 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, однако наследство приняли фактически, поскольку вступили во владение и управление наследственным имуществом, проживали в спорном жилом доме на момент смерти наследодателя.
ФИО8 умерла 26.06.1997 г., ее наследник дочь ФИО9 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако наследство приняла фактически, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, проживала в спорном жилом доме на момент смерти наследодателя.
ФИО12 умерла 15.05.2008 г., после ее смерти опекун несовершеннолетнего сына наследодателя ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть Х.А. наследство после смерти матери принял.
В связи с тем, что супруг ФИО1 — ответчик Х.Е. приговором Шахтинского городского суда от 22.07.2008 г. признан виновным в совершении убийства ФИО1, то он не может быть признан наследником после ее смерти, как недостойный наследник.
Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты N 457 от 21.09.2017 г., а также техническим заключением МУП г. Шахты «БТИ» от 13.09.2017 г., установлено, что все строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Администрацией г. Шахты истцу отказано во вводе спорного жилого дома в эксплуатацию в связи со смертью застройщика и рекомендовано обратиться в суд.
В окончательном виде исковые требования сформулированы следующим образом: признать Х.Е. недостойным наследником и отстранить от
наследования по закону после смерти ФИО1 Признать за Х.А. право собственности на жилой дом лит. «А, а», общей площадью 38,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности К. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик Х.Е. в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу абз. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании ст. 1117 ГК РФ не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», жилой дом лит. «А, а», общей площадью 38,4 кв. м, жилой площадью 27,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании решения Ленинского РИКа от 26.12.1973 г. N 340. Право собственности не зарегистрировано.
21.08.1991 г. ФИО7 умер, после его смерти его наследники супруга ФИО8 и дочь ФИО9 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, однако наследство приняли фактически, поскольку вступили во владение и управление наследственным имуществом, проживали в спорном жилом доме на момент смерти наследодателя.
ФИО8 умерла 26.06.1997 г., ее наследник дочь ФИО9 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако наследство приняла фактически, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, проживала в спорном жилом доме на момент смерти наследодателя.
ФИО13 умерла 15.05.2008 г., после ее смерти опекун несовершеннолетнего сына наследодателя Х.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть Х.А. наследство после смерти матери принял.
В связи с тем, что супруг ФИО1 — ответчик Х.Е. приговором Шахтинского городского суда от 22.07.2008 г. признан виновным в совершении убийства ФИО1, то он не может наследовать после ее смерти как недостойный наследник.
Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты N 457 от 21.09.2017 г., установлено, что все строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Администрацией г. Шахты истцу отказано во вводе спорного жилого дома в эксплуатацию в связи со смертью застройщика и рекомендовано обратиться в суд.
Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, ФИО8 и ФИО1, наследство после смерти которых принял истец Х.А., поэтому, учитывая, что наследник Х.Е. не наследует после смерти ФИО1 как недостойный наследник, то право собственности на спорный жилой дом перешло истцу Х.А. по праву наследования.
Единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; кроме того, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 — 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Х.Е. недостойным наследником и отстранить от наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 15.05.2008 г.
Признать за Х.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>) право собственности на жилой дом лит. «А, а», общей площадью 38,4 кв. м, жилой площадью 27,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2017 г.

Все о земельных спорах

Обратиться к юристу