Изменение кадастровой стоимости участков в Краснодаре

Свяжитесь с нами и получите бесплатную юридическую консультацию по любым вопросам из области земельного права! Например, оспорить кадастровую стоимость, чтобы оформить земельный участок в собственность, изменить назначение земли и размер участка, согласовать построенный на участке дом или провести любую сделку с землёй или строениями на ней.

Нами накоплен большой опыт по решению любых земельных вопросов в Краснодаре и в Краснодарском крае, поэтому мы можем быстро и профессионально помочь вам добиться нужного результата и предложить все юридические услуги, связанные с землёй и участками.

Кадастровая стоимость земельного участка — стоимость земли, устанавливаемая на основе результатов государственной оценки. Это непостоянная величина, она может изменяться при проведении новой оценки в субъекте страны. С 2022 года закон устанавливает периодичность государственной кадастровой оценки — каждые 4 года, начиная с последней даты. Для городов федерального значения срок может быть уменьшен вдвое, но для этого нужно будет соответствующее постановление мэра. При этом в 2022 году во всех регионах будет проведена переоценка стоимости земли вне зависимости от даты последнего такого мероприятия.

Но это не значит, что стоимость земли не поменяется из-за других причин. Например, переоценка возможна в том случае, если меняются ключевые характеристики земли — категория, вид использования и др. Почему так важна кадастровая оценка для ее владельца? Сумма, установленная в ходе деятельности сотрудников кадастровой палаты, становится базой, с которой насчитывается сумма земельного налога, подлежащего ежегодной уплате.

Во время последней массовой оценки многие владельцы столкнулись с ситуацией, когда кадастровая стоимость была в разы выше рыночной. То есть фактически участки стоили дешевле той цены, которую определило государство, но платить налог или аренду (если земля принадлежит муниципалитету) приходилось с завышенной суммы.

Закон предусматривает возможность изменения кадастровой стоимости участков, но для этого нужно будет обратиться в уполномоченную Комиссию по разрешению споров. Но простого обращения мало, нужно будет предоставить пакет документов, основополагающий из которых — оценка земли. Помощь профессионального юриста позволит собрать все документы, оценить перспективы такого обращения и получить удовлетворение своего заявления.